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往常十年间，我国不动产和洽登记轨制全面落地，“跨省通办”“带押过户”等业务胁制完善；服务效力胁制擢升，互联网、大数据等新工夫深刻应用，科技赋能机灵场景抓续拓展；围绕便民利企，业务类型翻新，服务半径蔓延，登记服务改动效果惠及更多企业和环球。

不动产登记波及千门万户，是服务经济社会发展、保险东谈主民环球财产权益的要害轨制，是优化营商环境的要害本体。

不动产权文凭的外壳是红色的，因此被环球亲切地称为“大红本”。以2015年3月1日《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）认信得过施、江苏徐州发出寰宇第一册“大红本”为伊始，不动产和洽登记轨制全面落地实施。十年来，从散布到和洽，从城市房屋到农村屋基地，从不动产到当然资源，和洽登记袒护悉数国土空间，涵盖悉数不动居品权，“大红本”的办理也在这十年间抓续升级。

从首证到通办

不动产和洽登记轨制全面落地实施

“这个红本本拿在手里，重量有余。”近日，在寰宇首本不动产登记文凭颁发十周年活动现场，江苏省徐州市市民邢卫锋说。十年前，他接过这份“历史性文凭”，成为寰宇不动产和洽登记轨制改动的见证东谈主。

2015年3月1日，《条例》认信得过施。其时，寰宇不动产登记仍处于“房产、地皮分头跑”的散布状貌，环球办证需驰驱数月。徐州手脚改动“锤真金不怕火田”，被赋予先行先试的重担。“大年头二，咱们就全员返岗，忙着调试系统、编著样证。”徐州市当然资源登记中心责任主谈主员王璐回忆起办理首证时的状态，物是东谈主非。

如今，走进徐州市不动产登记大厅，市民在“一窗受理”窗口仅需20分钟即可办结业务，水电气过户手续不错同步请求完成。“面前登记类型大大精简，所需材料从厚厚一沓简化为一张身份证。”徐州市当然资源和盘算局局长贾泉涌说。

改动红利抓续开释。徐州自2022年推出“带押过户”服务以来，累计匡助企业环球勤俭“过桥”资金起先80亿元；“交房即发证”袒护全市新建小区，业主收房今日即可拿证；“跨省通办”让徐州与邻近城市兑现高频业务他乡办理。在徐州市责任的杨女士，通过“跨省通办”办理了安徽故土房产的典质登记：“手指极少，手续简短办结束！”

“从纸间到云表，从首证到通办，徐州这张文凭的十年蝶变，见证着不动产和洽登记轨制全面落地实施。”当然资源部当然资源确权登记局局长胡善顺先容，猖狂面前，寰宇累计已有2200个市县实施“交地、交房即交证”改动，惠及1800万环球；近2100个市县绽放“带押过户”业务，累计办理40多万件，波及“过桥”资金6000多亿元；累计完成773个要点区域当然资源登簿，登记面积11万多正常千米。

从能办到智办

科技赋能机灵场景越来越多

“刷脸认证、东谈主工智能审核、区块链存证……悉数这个词过程很智能！”北京市向阳区不动产登记大厅自助服务区内，市民张女士手抓刚打印出的不动产权文凭告诉记者。30分钟前，她通过手机提交了二手房过户请求，不斯须“大红本”告成。这一幕亦然寰宇不动产登记机灵化转型的缩影。

各地充分利用互联网、大数据等新工夫，推动不动产登记服务效力擢升，便民利企。面前，寰宇2600多个市县推出“互联网+不动产登记”服务。山东济南打造集“云商讨、云指点、云见证”为一体的不动产登记“云柜台”，提供一双一视频帮办及视频见证受理和全天候“智能+东谈主工”商讨服务，为企业、环球提供“一站式”数字化就业体验。

“外传无谓回杭州就能办房产滚动，是确凿吗？”上海市长宁区不动产登记中心的商讨电话响起，孙女士的声息带着几分期待。她和丈夫在上海责任多年，杭州市余杭区的屋子需要办理夫妻滚动登记。长宁区与杭州市登记部门联动，通过长三角政务服务“汉典捏造窗口”架起换取桥梁。

屏幕两头的责任主谈主员及时核验身份、同要领取电子证照，孙女士仅在长宁区家门口的窗口完成东谈主脸识别与电子签名，15分钟后受理根据便生成了。“本觉得至少要跑两三趟，没思到只打了一通电话，下楼走几步就搞定了。”孙女士说。

服务升级的背后是工夫胁制迭代，依托东谈主工智能、区块链等工夫，我国不动产登记正从能办向智办调度。现时，当然资源系统正积极探索东谈主工智能在当然资源规模的应用场景，擢升服务效率。内蒙古自治区通辽市不动产登记中心推出智能交互系统，提供“一站式”业务商讨与导办服务，精确对接环球需求，日均服务效率擢升100%。

据先容，和洽登记以来，寰宇不动产登记信息管制基础平台建成。平台由国度、省、市、县四级构成，集办理业务、采集数据、提供查询于一体，平均每天有约60万条信息上传到国度级平台。

“咱们主动拥抱新工夫，以工夫出手兑现不动产登记数字化转型，进一步向智能化迈进。”胡善顺先容，现时正加速探索鼓动“东谈主工智能+不动产登记”状貌，以“智防智控”助力擢升登记效率，有用退缩探讨风险。

从好办到办好

登记服务迈向姿色全人命周期

不动产登记是当然资源部门对外服务的要害窗口。寰宇3000多个大厅、4万多个窗口、近11万名登记东谈主员，每天为40多万企业和环球提供各样登记服务。

一窗集成办。北京市及第向阳区率先试点，由不动产登记窗口东谈主员平直代纳税费，统筹网签、缴税、登记、缴费、领证经由，造成了“一窗受理、里面流转、即时办结、同窗出证”的概述窗口服务状貌，办证时长由正本的2个责任日压缩至30分钟，登记业务当日办结。猖狂面前，向阳区不动产登记中心将概述窗口数目由正本的4个擢升至71个，概述窗口业务办理总量约35万件，惠及超50万个家庭及4万余个企业。

翻新业务类型。往常，“带押”二手房往来条目先还贷解押。山东省济南市不动产登记中心贯串公证处、公积金中心、银行等单元，推出二手房“带押过户”登记新状貌——贸易“带押”二手房无需先解押。李女士和刘先生的一套“带押”二手房的往来和过户手续，在新状貌下不到两天时期就办结束。面前，该中心已累计办理“带押过户”业务11691件，往来总数206.63亿元。

蔓延服务半径。2024年7月，山西在全省规模内彭胀不动产登记和办税“晋心登”服务品牌，在银行、公证机构、街谈州里等配置452个“晋心登”服务网点，搞定就业环球在多个机构间往来跑的问题，兑现环球业务“就近办、一站办”。2024年各蔓延服务网点累计办理业务31万余件，占到全省总业务的55%。

“翻新姿色建筑全人命周期登记服务。”胡善顺先容，在姿色建筑各阶段，探索将不动产登记与审批并联办理，彭胀“交地即交证”“成交即交证”“完满即交证”“交房即交证”，为企业提供全经由服务。寰宇累计已有2200个市县实施“交地、交房即交证”改动，已颁发783.4万本权证，惠及8.2万个姿色。

作家：常 钦 尹晓宇